Die gestiegenen Bauzinsen verändern den deutschen Immobilienmarkt spürbar. Im dritten Quartal sank die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in den acht größten deutschen Städten um neun Prozent gegenüber dem Vorquartal. Das zeigt das Wohnbarometer des Portals ImmoScout24, das am Donnerstag veröffentlicht wurde.
Der Grund: Ein zehnjähriger Immobilienkredit kostet aktuell im Schnitt 4,4 Prozent Zinsen – das macht den Kauf für viele unerschwinglich. Gleichzeitig bleiben die Kaufpreise weitgehend stabil, selbst in den Metropolen sind kaum Rückgänge zu sehen. Wer sich den Kauf nicht leisten kann oder will, weicht deshalb auf den Mietmarkt aus. Die Folge: In Metropolen stieg die Nachfrage nach Mietwohnungen um sechs Prozent, in kreisfreien Städten sogar um sieben Prozent.
Mehr Nachfrage bei gleichbleibendem Angebot treibt erfahrungsgemäß die Preise nach oben. ImmoScout24-Geschäftsführerin Gesa Crockford bestätigt den Trend: Kaufinteressierte orientierten sich gerade in den Metropolen wieder stärker Richtung Mietmarkt.
Hohe Bauzinsen drängen Käufer in den Mietmarkt – Mieten steigen
Warum das wichtig ist
Wer in einer deutschen Großstadt zur Miete wohnt oder eine Wohnung sucht, muss mit weiter steigenden Mietpreisen rechnen – die Nachfrage zog im dritten Quartal bereits um bis zu sieben Prozent an.