Die mögliche Vergesellschaftung großer Wohnungskonzerne in Berlin zeigt bereits vor ihrer Umsetzung konkrete Wirkung: Investoren und Vermieter reagieren auf die politischen Pläne – und manche ziehen sich zurück.

Hintergrund ist ein Sondierungspapier von Linken, Grünen und SPD, das die Überführung großer Wohnungsunternehmen in öffentliches Eigentum vorsieht. Vergesellschaftung bedeutet dabei, dass private Unternehmen gegen Entschädigung in staatliche oder gemeinschaftliche Hand übergehen – ein in Deutschland bislang einmaliger Vorgang. Der schwedische Immobilienkonzern Heimstaden erklärte, unter diesen Bedingungen keine weiteren Investitionen in Deutschland mehr tätigen zu wollen. Ökonomen und Branchenexperten warnen seit der Berliner Wahl vor negativen Folgen für den dortigen Wohnungsmarkt.

Umfragen unter Investoren und Vermietern zeigen ein gespaltenes Bild: Während ein Teil der Marktteilnehmer sein Engagement in Berlin bereits überdenkt, lässt sich ein anderer Teil von der Debatte bislang nicht beeinflussen. Klar ist: Die politische Diskussion allein hinterlässt schon Spuren – noch bevor ein Gesetz beschlossen wurde.