Die Bundesregierung hat sich auf eine Kostenbremse im neuen Gebäudemodernisierungsgesetz geeinigt. Diese Regelung macht Gasheizungen für viele Eigentümer zu einem schwer kalkulierbaren Kostenrisiko. Besonders betroffen sind private Kleinvermieter, die zwei Drittel aller Mietwohnungen in Deutschland anbieten. Mehr als die Hälfte dieser Vermieter besitzt nur eine einzige Wohnung, oft zur privaten Altersvorsorge. Der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland warnt vor einer massiven Belastung dieser Gruppe. Die sogenannte Kostenbremse wälze die Kosten der Energiepolitik auf private Vermieter ab, während sie Mietern nur scheinbaren Schutz vor höheren Wohnkosten biete. Durch die steigende Kostenlast könnten viele Eigentümer nicht mehr in die Zukunftsfähigkeit ihrer Immobilien investieren. Dies drohe eine schleichende Verschlechterung des deutschen Gebäudebestands zur Folge zu haben.